Komádi Városi Piac üzlethelyiség bérbeadása

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

Önkormányzati tulajdonú üzlethelyiségek bérbeadására

Komádi Városi Piac

Pályázatot kiíró szerv megnevezése, székhelye:

Komádi Városi Önkormányzat

4138 Komádi, Hősök tere 4.

Pályázat célja, tárgya:

Komádi Városi Önkormányzat tulajdonát képező Komádi, Fő utca 109. szám (hrsz: komádi belterület 1943) alatti Komádi Városi Piac ingatlanon található 2 db üzlethelyiség ellenérték fejében történő bérbeadása egyfordulós pályázati úton.

Ajánlat benyújtásának határideje: 2020. július 24. 12 ⁰⁰óra

Ajánlat benyújtásának helye: Komádi Városi Önkormányzat, 4138 Komádi, Hősök tere 4.

Benyújtás módja: személyesen vagy postai úton, lezárt borítékban. A borítékra kérjük ráírni: „Ajánlat üzlethelyiség bérbevételére – Komádi Városi Piac – „…” jelű üzlet ”.

Ajánlati kötöttség időtartama: Az ajánlati kötöttség lejártának időpontja az ajánlattételi határidő lejártakor kezdődik és az eredményhirdetéstől számított 30 napig tart.

Pályázati biztosíték:

Az ajánlatkérő pályázati biztosítékot nem kér.

Bírálati szempontok:

Legmagasabb összegű bérleti díj - 100 %

A bérelhető üzlethelyiségek adatai:

A pályázatban meghirdetett 2 db üzlethelyiség a Komádi Városi Piacon (Komádi, Fő utca 109.) található.

• 1 db üzlethelyiség 20 m2 hasznos alapterületű – „A” jelű
• 1 db üzlethelyiség 30 m2 hasznos alapterületű – „B” jelű

Az „A” jelű 20 m2-es üzlethelyiség helyiségeinek felsorolása:

• eladótér: 17 m2
• öltöző: 2 m2
• WC: 1 m2

A „B” jelű 30 m2-es üzlethelyiség helyiségeinek felsorolása:

• eladótér: 26 m2
• öltöző: 2,5 m2
• WC: 1,5 m2

Műszaki állapota: új építésű.

A bérleti időtartam:  a szerződéskötéstől számítva az ajánlattevő által ajánlott időtartam, de legalább 1 év határozott idő, legfeljebb 5 év határozott idő

Legkisebb ajánlható bérleti díj: 1500 Ft/m2/hó + Áfa

Ennek megfelelően:

• az „A” jelű 20 m2 hasznos alapterületű üzlethelyiség vonatkozásában:

30.000 Ft/ingatlan/hó+Áfa

• a „B” jelű 30 m2 hasznos alapterületű üzlethelyiség vonatkozásában:

45.000 Ft/ingatlan/hó+Áfa

A bérleti díjon felül Bérlő viseli teljes körűen az ingatlan rezsi költségeit is.

Az eredményhirdetés helye és tervezett időpontja:

Az ajánlatok bontására Komádi Városi Önkormányzat Városháza 4138 Komádi, Hősök tere 4., alatt 2020. július 29. (szerda) 10⁰⁰ órakor kerül sor.  

A pályázati ajánlatok közül a legmagasabb összeget kínáló ajánlat a nyertes ajánlattevő.

Amennyiben az eljárás nyertese visszalép a szerződéstől úgy az ajánlatkérő a második összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő ajánlattevőt hirdeti ki nyertesnek.

A pályázatok elbírálására Komádi Városi Önkormányzat Képviselő-testülete jogosult. Az Önkormányzat fenntartja a pályázat eredménytelenné nyilvánításának jogát.

Érvénytelen az ajánlat, ha:

• az ajánlatot a kiírásban meghatározott, illetve a szabályszerűen meghosszabbított határidő után nyújtották be,
• az ajánlat nem felel meg a pályázati kiírásban, jogszabályokban valamint a jelen eljárási rendben foglaltaknak,
• amely az ajánlati árat (díjat) nem egyértelműen határozza meg, vagy más ajánlatához valamely feltételhez köti,
• olyan ajánlattevő nyújtotta be, akinek az önkormányzattal szemben lejárt tartozása van.

Egyéb információk, feltételek:

• Bérbeadó a szerződéskötés feltételeként 2 havi bérleti díj összegének megfelelő óvadék (kaució) letételét írja elő, melyet legkésőbb a szerződéskötéskor kell letenni. A letett kaució kezelésére, felhasználása a vonatkozó jogszabályok irányadók.
• A bérleti díjon felül Bérlő viseli az ingatlan rezsi költségeit is. Bérbeadó a bérleti szerződésben kiköti, hogy Bérlő az ingatlan tárgyhavi közüzemi díjainak kiegyenlítéséről szóló bizonylatokat a következő hónap 15. napjáig az Önkormányzat hivatalában bemutatni. Ezen kötelezettség a bérleti szerződés alkalmazásában lényeges feltételnek minősül, amelynek megszegése esetén Bérbeadó – a teljesítésre való 8 napos határidővel történő írásbeli felszólítása eredménytelensége esetén – a szerződést felmondja.
• Az üzlethelyiségben végezhető minden olyan tevékenység, amely nem jár a környezet károsításával.
• A szerződő felek megállapodhatnak abban, hogy a bérlő az ingatlanon belső átalakítási munkákat végezhet, amivel az ingatlan a tervezett tevékenység működtetésére alkalmassá válik. Külső átalakítás nem engedélyezett.
• Amennyiben az ajánlattevő az ingatlan belső átalakítását tervezi, ajánlatával egyidejűleg köteles benyújtani az ingatlan tervezett felújításáról készített költségvetést. Bérbeadó az ajánlat elbírálásával egyidejűleg, egy fordulóban dönt a tervezett és a költségvetésben szereplő munkálatokhoz történő (részbeni vagy teljes) bérbeadói előzetes hozzájárulásról, illetve annak a bérleti díjba való beszámításának mértékéről vagy összeghatáráról. Az átalakítást a bérlő a jóváhagyást követően saját költségére végzi. A bérbeadó által előzetesen jóváhagyott átalakítással kapcsolatos kiadások – a havi bérleti díj 50 %-ának erejéig - beszámításra kerülnek, amennyiben a munkálatok tényleges elvégzését a Bérbeadó által felkért műszaki szakember leigazolja. A szerződés megszűnése esetén a Bérbeadó által előzetesen nem engedélyezett beruházások ellenértéke nem kerül megtérítésre, de ezek vonatkozásában a Bérlőt megilleti az állagsérelem nélküli elvitel joga.
• A tevékenység végzéséhez szükséges hatósági engedélyek megszerzése, valamint annak teljes költsége a leendő bérlőt terheli.
• Az üzlethelyiségben végzendő tevékenység csak jogerős és végrehajtható hatósági engedélyek, valamint telepengedély köteles tevékenység esetén telephely engedélyezését követően, illetve működési engedély vagy kereskedelmi bejelentés igazolása birtokában folytatható.
• Az üzlethelyiségben a cég vagy egyéni vállalkozó telephelyet létesíthet, az üzlethelyiség cég vagy egyéni vállalkozás székhelyeként nem jelenthető be.
• A szerződéskötés esetén a felek megállapodnak abban, hogy a bérleti szerződést bármelyik szerződő fél – 6 hónapos felmondási idő betartásával – a határozott idő lejárta előtt alapos indokkal jogosult felmondani.
• A bérleti díj inflációkövető, mely a KSH által közzétett adatok alapján minden év március havában kerül meghatározásra.
• Az ingatlan bérbeadási ára nem tartalmazza a rezsiköltségeket, azok finanszírozása teljes mértékben a nyertes ajánlattevőt terheli.
• Az ajánlatkérő a hiánypótlás lehetőségét egyszeri alkalommal, - az ajánlati ár módosítása lehetőségének kivételével - teljeskörűen biztosítja. Az ajánlati ár a benyújtást követően nem módosítható.
• Az ajánlatot és az ajánlatban szereplő nyilatkozatokat olyan személyeknek kell aláírniuk, akik jogosultak az ajánlattevő illetve a nyilatkozattevő nevében kötelezettséget vállalni, illetve nyilatkozni. Több ajánlattevő által közösen benyújtott ajánlat nyertessége esetén bérlőtársi jogviszony jön létre a közös ajánlattevők között, de a Bérbeadóval szembeni felelősségük egyetemleges lesz.
• Az ajánlatkérő a bérleti szerződést az eljárás nyertesével köti meg. Amennyiben az ajánlatkérő az eredményhirdetéskor a második legkedvezőbbnek minősített ajánlatot tevőt is meghatározta, az eljárás nyertesének visszalépése esetén vele köt szerződést.
• Az ajánlatok postai úton történő benyújtása esetén a postai küldemény elküldéséből származó valamennyi kockázat ajánlattevőt terheli. A postai úton történő benyújtás esetén az ajánlatot legkésőbb az ajánlattételi határidő napján postára kell adni!

Az ajánlattétel előtt az üzlethelyiség megtekinthető munkanapokon 8 órától 15 óráig az Önkormányzat hivatalának illetékes ügyintézőjével együtt. A megtekintési igényeket kérjük, legalább 1 munkanappal korábban jelezni szíveskedjenek.

Felhívjuk a figyelmet, hogy amennyiben a bérlő az ingatlanon belső átalakítási munkákat is kíván végezni, az ajánlatához költségvetést is köteles csatolni, amelynek elkészítése az ingatlan megtekintése nélkül csak az ajánlattevő kockázatára történhet.

Az ajánlatokat cégszerűen aláírva sérülésmentes zárt, borítékban/csomagban 2 példányban (1 eredeti és 1 másolat) kell benyújtani a Bérbeadó székhelyén, az e felhívásban közölt címen, az ajánlatbeadásra vonatkozó határidőig. A példányok esetleges eltérése esetén az eredeti példány számít mértékadónak.

A borítékra a következőt kell ráírni:

Pályázó neve, címe, valamint „„Ajánlat üzlethelyiség bérbevételére – Komádi Városi Piac – „…” jelű üzlet ”.

A pályázatra vonatkozó egyéb információ kérhető:

Tóth Ferenc polgármestertől, illetve Háziné Dr. Szelezsán Barbara jegyzői referenstől személyesen illetve a 06/54 545-020-as- telefonszámon.

Az ajánlati dokumentációt az alábbi tartalmú iratok kíséretében kell benyújtani: Ajánlati adatlap /Felolvasó lap/ innen letölthető

Komádi, 2020. július13.

Tóth Ferenc

polgármester

Tájékoztatás veszélyhelyzet megszűnéséről

TÁJÉKOZTATÁS

a veszélyhelyzet megszűnéséről

Tisztelt Lakosság!

Tájékoztatjuk Önöket, hogy Magyarország Kormánya az élet- és vagyonbiztonságot veszélyeztető tömeges megbetegedést okozó humánjárvány kapcsán 2020. március 11.-én kihirdetett veszélyhelyzetet 2020. június 18.-ai hatállyal megszüntetette.

Ugyanakkor a Kormány 2020. június 18.-tól egyidejűleg Magyarország területére egészségügyi válsághelyzetet rendelt el és – 6 hónapra, azaz 2020. december 18.-ig - járványügyi készültséget vezetett be. A járványügyi készültség időszaka alatt védelmi intézkedések kerültek bevezetésre, illetve fenntartásra.

       A járványügyi készültség időszaka alatt a következő védelmi intézkedések érvényesek:

Általános szabályok:

   1. Maszk viselésével kapcsolatos szabályok:

Mindenki köteles üzletben történő vásárlás és tömegközlekedési eszközön való tartózkodás során a szájat és az orrot eltakaró eszközt (pl: orvosi maszk, sál, kendő) viselni. Ez a kötelezettség kiterjed az üzletbe vásárolni betérő, valamint az ott árusítással foglalkozó foglalkoztatottra is a vásárlás időtartama alatt. Ugyanakkor nem vonatkozik ez a kötelezettség a 6. életévét be nem töltött kiskorúra.

A vendéglátó üzlet belső (zárt) részében az ott dolgozók – a vendégek által látogatható területen – kötelesek a szájat és az orrot eltakaró eszközt (például orvosi maszk, sál, kendő) viselni.

Aki esetleg még mindig nem rendelkezik szájmaszkkal, a Polgármesteri Hivatalban személyesen, telefonon, vagy emailben továbbra is igényelhet! Az igények kielégítése továbbra is folyamatosan, az igénylés sorrendjében történik.

  2. Zenés, táncos rendezvényekkel kapcsolatos szabályok

A zárt helyen vagy a nem zárt helyen tartott zenés, táncos rendezvény  – függetlenül annak nyilvános vagy nem nyilvános, valamint alkalmi vagy rendszeres jellegétől – abban az esetben tartható meg, ha a rendezvény helyszínén a jelenlévők létszáma – beleértve az ott foglalkoztatott személyeket – egy időben nem haladja meg az 500 főt.

Megszűnő védelmi intézkedések:

  1. Megszűntek a 65. életévét betöltött személyek vásárlási idősávjára vonatkozó korlátozások.

    2. Kötelezettségként ugyan megszűnt, de továbbra is ajánlott általános jelleggel a legalább 1,5 méteres védőtávolság betartása.

  3. Megszűnt a városban működő piacokon előírt maszkviselési kötelezettség immár az árusok vonatkozásában is.

Átmeneti intézkedések:

   1. A 65. év felettiek ellátása

Komádiban az Önkormányzat 2020. július 31.-ig továbbra is biztosítja a 65. év feletti lakosok részére – igény esetén - a megrendelt ebéd kiszállítását, a heti 2 alkalommal történő bevásárlást és a gyógyszerek kiváltását. A már ellátásban részesülőknek nincs teendője, az ő ellátásuk a megszokott rendben lesz ez idő alatt biztosítva.

  2. A gyermekek felügyelete, gyermekétkeztetés

2020. június 26-ig minden általános és középfokú iskolában megszervezik a tanulók felügyeletét. A felügyelet keretében napközi, szakkör, sportfoglalkozás, egyéni vagy csoportos felzárkóztató foglalkozás, fejlesztőfoglalkozás, egyéni vagy csoportos tehetségfejlesztő foglalkozás kerülhet megtartásra. (Ha a tanuló a lakóhelyétől eltérő településen jár iskolába, és a saját intézményében nem tud tanulófelügyeletben részt venni, felügyeletéről a lakóhelye szerinti településen működő iskola gondoskodik).

A nyári szünet időtartamára az Önkormányzat a szokott rendben megszervezi az általános iskolás és középiskolás tanulók részére a szünidei gyermekétkeztetést. A szünidei gyermekétkeztetés során az ebédet az Emeletes Iskola Konyhájáról saját ételhordóban történő elvitel útján biztosítjuk. Az ebédek átvétele során a továbbra is kérjük a megfelelő óvintézkedések betartását. A tanulófelügyeletben részt nem vevő általános- és középiskolás tanulók részére a szünidei gyermekétkeztetés (már 2020. június 29. előtt is) során az ebéd elvitelének lehetősége folyamatosan biztosított lesz.

A Komádiban lévő óvodák és a bölcsőde a veszélyhelyzet előtti szokásos rendben és nyitvatartási időben működnek. A nyári szünet az óvodákban 2020. augusztus 17.-től 2020. augusztus 30.-áig kerül megszervezésre, az óvodák csak ez idő alatt tartanak zárva. Az óvodai nevelés időtartama alatt az intézményi gyermekétkeztetés, míg az óvodák zárva tartása alatt a szünidei gyermekétkeztetés szintén a szokott rendben lesz biztosítva.

Minden más étkeztetés – idősek, vendégétkezők, munkahelyi étkezők étkezetése - a szokott rendben, változatlan formában történik.

   3. A lejáró gyermekvédelmi kedvezmények meghosszabbodása

A 2020. március 11-e után és 2020. június 30-a előtt lejáró rendszeres gyermekvédelmi kedvezményre való jogosultság, a hátrányos, halmozottan hátrányos helyzet fennállását megállapító határozat hatálya meghosszabbodik 2020. augusztus 31-éig, erről az érintettek külön is tájékoztatást kapnak. Felhívjuk a figyelmet, hogy a meghosszabbodó kedvezmények lejárata előtt, illetve a 2020. június 30. után lejáró kedvezmények megújítására a kérelmek folyamatosan beadhatók a Hivatalban.

   4. A helyi iparűzési adót érintő rendelkezések:

Az adózó a 2020. április 22-e és 2020. szeptember 30-a között esedékessé váló éves és soron kívüli helyi iparűzési adóbevallás-benyújtási kötelezettségét és az ezzel egyidejűleg teljesítendő adófizetési kötelezettségét, valamint a következő adóelőleg-fizetési időszakra szóló adóelőleg bevallás benyújtási kötelezettségét 2020. szeptember 30-ig teljesítheti.

Ha az adózó iparűzési adóbevallás-benyújtási, adóelőleg-bevallási kötelezettségét a 2020-ban kezdődő adóelőleg-fizetési időszak első előlegrészlete esedékessége napjáig nem teljesítette, akkor ezen előlegrészlet esedékességekor az előző – korábban bevallott – iparűzési adóelőleg-részlet összegét kell megfizetni. Az adózó ezen adóelőleg-részlet mérséklését annak esedékessége előtt kérheti, ha számításai szerint a 2020-ban kezdődő adóév adója nem éri el az adóévi adóelőleg összegét.

A helyi adó alóli mentességre vonatkozó nyilatkozatot legkésőbb 2020. szeptember 30-ig lehet benyújtani az adóhatósághoz.

   5. Egyéb átmeneti rendelkezések:

2020. december 31. napjáig bankkártyával történő érintéses elektronikus fizetés pin kód megadása nélkül történik, ha annak összege nem haladja meg a 15.000 forintot.

A közterületeken és a közutakon történő várakozás esetén 2020. július 1-jéig parkolódíjat nem kell fizetni.

A vendéglátó üzlet üzemeltetőjének 2020. május 4.-től 2020. szeptember 1.-ig tartó időszakra nem kell közterület-használati díjat fizetnie a vendéglátó üzlet közterületen működő terasza után.

A magyar hatóság által kiállított, a veszélyhelyzet ideje alatt lejárt, valamint a veszélyhelyzet megszüntetését követő 15 napon belül lejáró hivatalos okmányok – ideértve a forgalmi engedélybe bejegyzett műszaki érvényességi idejét is – a veszélyhelyzet megszűnését követő 180 napig érvényesek.

A növénytermesztési, erdőgazdálkodási, állattenyésztési, halászati, vadászati ágazatba tartozó munkavégzés keretében megvalósuló alkalmi és idénymunka esetén az egyszerűsített foglalkoztatás esetén 2020. december 31-ig a meghatározott éves időtartam legfeljebb száznyolcvan nap, valamint a meghatározott havi időtartam legfeljebb húsz naptári nap.

Az engedélyköteles tevékenység – kormányrendeletben meghatározott kivétellel – engedély helyett ellenőrzött bejelentés alapján folytatható. Az ellenőrzött bejelentés illetéke az engedélyezés illetékének 50%-a.

Az önkormányzati hivatal működésével kapcsolatos információk:

Az önkormányzati hivatal ügyfélfogadása 2020. július 01-ig a veszélyhelyzet során bevezetett rend szerint működik.

2020. július 01-től a veszélyhelyzet előtti ügyfélfogadási rend kerül visszaállításra a védintézkedések szükséges mértékű fenntartása mellett.

Kérjük, a veszélyhelyzet megszűnésétől függetlenül továbbra is fokozottan vigyázzanak magukra, családtagjaikra, szeretteikre!

Komádi, 2020. június 19.

Tóth Ferenc

polgármester

Tájékoztatás az óvodák és a bölcsőde újranyitásáról

TÁJÉKOZTATÁS

az óvodák és a bölcsőde újranyitásáról

Tisztelt Lakosság! Tisztelt Szülők!

Tájékoztatjuk Önöket, hogy a Kormány 215/2020 (V.20.) Korm. rendelete alapján 2020. május 25.-én hétfőtől a Komádiban lévő óvodák és a bölcsőde a veszélyhelyzet előtti szokásos rendben és nyitvatartási időben fognak működni. 

Kérjük, hogy azok a szülők, akik hétfőtől újra vinni kívánják a gyermeküket óvodába, bölcsődébe, szíveskedjenek erről az óvodát, bölcsődét mielőbb, de legkésőbb 2020. május 22.-én 11 óráig tájékoztatni, annak érdekében, hogy a gyermek részére a szükséges gyermekétkeztetést meg tudják rendelni. Az étkeztetés a megszokott rendben, történik. Akik a gyermeket még nem viszik óvodába vagy bölcsődébe, továbbra is elvitel útján vehetik igénybe az ebédet.

Kérjük, hogy csak egészséges gyermeket vigyenek óvodába és bölcsődébe.

Az iskolákban a tanév végéig érvényben marad a digitális tanrend, de a korábbi gyakorlatnak megfelelően továbbra is igénybe vehető a gyermekfelügyelet.

Komádi, 2020. május 21.

Tóth Ferenc

polgármester

Tájékoztató a veszélyhelyzetben a Komádi piacon betartandó speciális szabályok módosításáról

Tájékoztató a veszélyhelyzetben a Komádi piacon betartandó speciális szabályok módosításáról

Tájékoztató veszélyhelyzetben a Komádi piacon betartandó speciális szabályok módosításáról

TÁJÉKOZTATÁS

a veszélyhelyzetben a Komádi piacon betartandó speciális szabályok módosításáról

Tisztelt Lakosság! Tisztelt Vásárlók! Tisztelt Kereskedők!

Tájékoztatjuk Önöket, hogy Komádi Város polgármestere a koronavírus fertőzés (COVID-19) terjedésének megelőzése érdekében 10/2020 (V.21.) önkormányzati rendeletével módosította a Komádi Városban működő piacon betartandó speciális szabályokat.

A piac továbbra is az érvényes üzemeltetési engedélyében meghatározott időtartamban nyitva tarthat, ott bármilyen, a piacon egyébként megengedett termék árusítható.

1. A piacon az árusok továbbra is egymástól legalább 1,5 méter távolságot kötelesek tartani. Az árusok részére továbbra is kötelező a vásárlás során a szájat és az orrot eltakaró eszköz (például orvosi maszk, sál, kendő, stb) és gumikesztyű viselése.

2. A piacon a vásárlók továbbra is kötelesek egymástól legalább 1,5 méter távolságot A vásárlók részére ajánlott a vásárlás során a szájat és az orrot eltakaró eszköz (például orvosi maszk, sál, kendő, stb) viselése.

3. A piacra gépjárművel érkezők számára – a rendelkezésre álló kapacitás erejéig – a Komádi, Fő u. 100. szám alatti ingatlanon e célra kialakított parkolóhelyek állnak rendelkezésre.

Mindezeken túl a piacot igénybe vevő valamennyi személy köteles a járványügyi megelőzés aktuálisan érvényben lévő szabályainak betartására!

Az árusokra vonatkozó szabályok betartását a piac üzemeltetője jogosult ellenőrzni, és szükség esetén annak betartására őket felszólítani. Eredménytelen felszólítás esetén a piac üzemeltetője jogosult a piacról az árust kitiltani.

A módosított szabályozás 2020. május 22.-től a veszélyhelyzet megszűnéséig érvényes. A fentieken túlmenően a védelmi intézkedések következő üteméről szóló 207/2020 (V.15.) Korm. rendeletben foglalt eltérésekel a védelmi intézkedésekről szóló 168/2020. (IV. 30.) Korm. rendeletben foglalt szabályok is érvényesek.

Kérjük, hogy a piacon történő vásárlás során továbbra is fokozottan vigyázzanak magukra, egymásra és a megfelelő, aktuálisan érvényben lévő óvintézkedéseket szíveskedjenek betartani.

Komádi, 2020. május 21.

Tóth Ferenc

polgármester